Визы в Дубай: гид для инвесторов недвижимости

Несомненно, сейчас прекрасное время для инвестирования в рынок недвижимости Дубая! Мало того, что вы можете выбирать из, казалось бы, бесконечного множества вариантов недвижимости, от элегантных квартир до современных вилл и целых зданий, но также вас приятно удивит высокая доходность приобретенного имущества. Доходность элитной недвижимости в Дубае по-прежнему остается одной из самых высоких по сравнению с недвижимостью в других крупных городах мира и может достигать 9%.
Спрос растет неуклонно, особенно учитывая интерес к таким мероприятиям, как EXPO 2020, существует постоянная потребность в жилье. Вне зависимости от того, ищете ли вы коммерческую или жилую недвижимость, на рынке имеется множество вариантов. Можно уверенно говорить, что сформирован «рынок покупателя», и многие инвесторы уже стремятся воспользоваться его преимуществами.

Другой причиной, почему рынок недвижимости Дубая притягивает инвесторов со всего мира, стала возможность получения долгосрочных виз для инвестора и его семьи. Эти недавние изменения, внесенные правительством в визовое законодательство, уже спровоцировали значительный интерес инвесторов. В 2017 году иностранные инвесторы вложили 56 миллиардов дирхамов в рынок недвижимости Дубая, и с появлением новых визовых правил, ожидается, что это число будет только расти. Вот некоторые из изменений визовой системы, от которых несомненно выиграют потенциальные инвесторы и рынок недвижимости Дубая в целом.

10-летняя резидентская виза
На недавнем заседании правительства было объявлено, что инвесторы и специалисты, такие как выдающиеся врачи и инженеры, будут получать резидентские визы на десять лет, а также их семьи и иждивенцы. Цель правительства – привлечь талантливых высококвалифицированных специалистов из-за границы, стимулировать экономику и стабилизировать рабочую силу в стране. Эти меры открывают возможности для инвестирования в недвижимость, а также увеличивают количество долгосрочных арендаторов. Эта виза также предоставляется тем инвесторам, которые инвестируют, как минимум, 10 млн. дирхамов в активы ОАЭ, но только 40% из них могут быть вложены в недвижимость.

5-летняя резидентская виза
Для тех, кто инвестирует в недвижимость стоимостью более 5 млн. дирхамов, доступна 5-летняя резидентская виза. Во всех случаях получения визы, недвижимость не может быть куплена с помощью ипотеки или каких-либо кредитов. Кроме того, инвестиции должны сохраняться в течение как минимум 3 лет. Те, у кого уже есть эта виза, могут также спонсировать свою семью и иждивенцев.

2-летняя виза инвестора
Эта виза выдается Земельным департаментом для тех, кто инвестировал в недвижимость стоимостью более 1 млн. дирхамов в Дубае. С этой визой вы становитесь резидентом ОАЭ, получаете удостоверение личности (ID), водительские права. Имущество не может быть заложено, и инвестор должен предоставить подтверждение дохода в размере более 10 000 дирхамов в месяц. Согласно Gulf News, виза для инвестора в недвижимость довольно дорогая – от 13 000 до 15 000 дирхамов, но при этом она действует в течение двух лет и является возобновляемой. Стоит также отметить, что лица, имеющие эту визу, не могут проводить шесть месяцев подряд за пределами страны.

6-месячная резидентская виза
Это многократная виза инвестора в недвижимость, выдающаяся на 6 месяцев. Этот тип визы похож на гостевую визу, но с возможностью многократного въезда в течение полугода. В отличие от 2-летней визы инвестора, эта виза доступна при инвестировании в любую недвижимость стоимостью более 1 млн. дирхамов в любом из 7 эмиратов, и она выдается соответствующим иммиграционным органом, а не Земельным департаментом Дубая. Виза стоит всего около 3300 дирхамов и около 1100 дирхамов за ее продление. Такая виза является более простым и дешевым вариантом, однако она имеет значительные ограничения. Ее необходимо обновлять каждые 6 месяцев, что делает ее более дорогостоящей. Для этого инвестор также должен выехать и повторно въехать в страну.
Для 2-летней визы инвестора и 6-месячной визы возможно вложение средств только в жилую недвижимость, коммерческие проекты не соответствуют требованиям получения виз. В дополнение к этому, недвижимость должна быть «пригодной для жилья». Иными словами, она должна быть в хорошем состоянии и подходящей для проживания.

Для обеих категорий виз потребуются следующие документы:
– Титул на собственность
– Копия паспорта заявителя
– Текущий статус визы / копия
– Паспортные фото
– Справка от полиции Дубая (Certificate of Good Conduct)
– Банковские выписки
– Счет за коммунальные услуги

Гражданство ЕС образование

Какие преимущества дает гражданство ЕС при обучении детей в Европе?

В последние годы возросла популярность получения второго гражданства, в том числе через инвестиции в недвижимость. Свобода передвижения, управление капиталом и оптимизаций налогообложения, выбор программ обучения для детей, вот не полный перечень возможностей, которые предоставляет паспорт гражданина ЕС.

Налоговое резидентство в Дубае спасёт от автоматического обмена информацией

Налоговое резидентство в Дубае спасёт от автоматического обмена информацией?

В свете предстоящего вступления в силу многостороннего соглашения автоматического обмена банковской информацией, резко возросла популярность резидентской визы в Дубае. На основании этого документа держатели банковских счетов заявляют свое налоговое резидентство в Дубае и пребывают в полной уверенности, что информация об их активах будет передаваться именно в эту страну.

Задержание Сулеймана Керимова

Налоговые претензии французских властей к Сулейману Керимову

Задержание Сулеймана Керимова стало резонансной новостью последних дней. Пока что доступны лишь обрывочные данные о причинах этого задержания. Понятно лишь то, что основанием для задержания российского предпринимателя и сенатора стали налоговые претензии. В ожидании подробностей, выдвинем свои версии, которые кажутся нам наиболее вероятными.

Канада: обзор особых миграционных программ

Обзор особых миграционных программ, действующих в Канаде.
Канада является одной из самых привлекательных стран для высококвалифицированных специалистов. Как уже говорилось в предыдущих статьях, здесь особенно приветствуются люди, которые могут внести свой вклад в развитие страны, такие как предприниматели с инновационными проектами, люди, получившие учёную степень, и квалифицированные иностранцы, отработавшие определённое время на территории страны. Правительство разработало несколько особых миграционных схем, о которых мы расскажем в этой статье.

Канада – как не стать жертвой миграционного мошенничества

Зачастую самостоятельно разобраться во всех тонкостях и нюансах миграционных программ разных стран очень непросто. Поэтому такие программы немнуемо обрастают большим количеством профессиональных консультантов и прочих специалистов, помогающих в оформлении соответствующих документов. К сожалению, помимо действительно квалифицированных и опытных адвокатов и профессионалов, эта сфера также привлекает большое количество мошенников. Как не попасть в их сети?

Рейтинг программ инвестиционного гражданства: экспертное мнение

Журнал Private Wealth Management, публикуемый группой Financial Times, представил свой рейтинг программ инвестиционного гражданства. Учитывая авторитетность издательства, этот обзор привлек наше внимание. Сам по себе обзор вызвал некоторое недоумение с нашей стороны. Мы разобрались в методологии проведенной оценки, критерии которой, на наш взгляд, недостаточно объективны и представляем Вашему вниманию полноценный анализ данного рейтинга.

Новая программа Ст. Китс и Невис

Государственная структура Сент-Китс и Невис, ответственная за реализацию программы инвестиционного гражданства CIU (Citizenship by Investment Unit) объявила о запуске в стране новой схемы. Это очень важное решение властей, нацеленное на улучшение репутации программы и на получение конкурентного преимущества перед другими аналогичными программами карибского региона. Этот важный шаг может оказать очень существенное влияние на дальнейшее развитие страны и её схемы гражданства за инвестиции. Вполне вероятно, что этому примеру последуют и другие страны. В таком случае это решение повлияет не только на Сент-Китс и Невис, но и на всю отрасль инвестиционного гражданства.

-gde-bystree-i-proshhe-poluchit-grazhdanstvo

Где быстрее и проще получить гражданство?

Определившись принципиально с желанием получить второе гражданство, люди переходят к практическим действиям и задаются вопросом – где быстрее и проще его получить? В зависимости от располагаемого времени и бюджета, в каждой ситуации ответ на этот вопрос будет свой.