Гражданство Кипра
Citizenship by Investment Program
Государственная инвестиционная программа получения гражданства Кипра при покупке недвижимости лидирует по популярности среди предложений других стран. В 2014 году была снижена общая сумма инвестиций до 2,5 млн евро, а в 2016 году ее снизили повторно до 2 млн евро. 15 мая 2019 года были внесены изменения в программу: дополнительно необходимо осуществить безвозмездный взнос в Фонд Исследования и Инновации в размере 100.000 евро и безвозмездный взнос в Кипрскую корпорацию по развитию земель в размере 100.000 евро, а летом 2020 года сумма безвозмездного взноса была увеличена в общем до 200.000 евро. При приобретении недвижимости, которая уже была использована для получения гражданства Кипра, сумма инвестиций увеличивается до 2,5 млн. евро.
Но порог инвестиций остается относительно высоким, если сравнивать с другими странами. Но даже это не делает кипрскую программу инвестиционного гражданства менее популярной. В отличие от других программ отсутствует необходимость постоянного проживания в стране.
Инвесторы из России и других стран могут оформлять заявку на получение гражданства Кипра при прозрачных условиях приобретения недвижимости и инвестирования. Покупатель может выбирать варианты вложения средств для участия в государственной программе.
Варианты инвестирования
Для россиян и других иностранцев созданы одинаковые варианты участия в инвестиционной программе на получение гражданства в республике. Необходимо вложить 2 млн евро в один или несколько объектов:
- недвижимость;
- финансовые инструменты организации и компании острова;
- финансовые вложения в паи альтернативных инвестиционных фондов, которые должны иметь лицензию и быть поднадзорными для кипрских структур;
- государственные облигации первичного размещения (не более 500 тыс. евро);
- вхождение в состав компании, которая имеет постоянный штат из не менее 5 граждан острова Кипр, также возможна покупка такой организации;
- приобретение земельных участков с наличием инвестиционного плана по дальнейшему развитию территории.
- приобретение жилой недвижимости на сумму от 2 млн. евро или коммерческой
недвижимости на сумму от 2,5 млн. евро * в зависимости от выбранного варианта - При приобретении недвижимости у предыдущего паспортного инвестора, сумма
инвестиций от 2,5 млн. евро - Сохранение инвестиций в течение 5 лет с возможностью последующей их реализации**
- Безвозмездный взнос в Фонд Исследования и Инновации в размере 100.000 евро
- Безвозмездный взнос в Кипрскую корпорацию по развитию земель в размере 100.000 евро
- Изменение содержания инвестиционного пакета в пределах первых 5 лет только с
одобрения Министерства финансов - Наличие разрешения на планирование строительства всех объектов недвижимости
При покупке жилой недвижимости на сумму 2 млн евро жилье для постоянного проживания стоимостью 500 тыс. евро может быть включено в общую сумму для участия в инвестиционной программе. Заявление на получение гражданства и ВНЖ подают одновременно. Одним из условий одобрения является отсутствие судимости. Заявитель имеет право указать в заявке всех членов семьи и родителей как основного инвестора, так и родителей супруга/и, но включение родителей влияет на общую сумму инвестиций.
Сроки получения гражданства
Для иностранцев, в том числе для россиян, получение гражданства Кипра возможно при наличии статуса постоянного резидента (ВНЖ) в течение полугода. После подачи заявления на получение вида на жительство и гражданства проходит примерно такой срок, после которого инвестор получает окончательное решение и кипрский паспорт. Вид на жительство выдают в течение месяца. ВНЖ Кипра имеет постоянный статус и его не нужно регулярно продлевать.
Гражданство для членов семьи и родителей
Заявку совместно с основным инвестором могут подать сразу родители основного инвестора, а также родители супругу/и. Также в заявку можно включить детей до 28 лет, если они проходят очное обучение, не состоят в браке и могут подтвердить финансовую зависимость от инвестора. Оформить гражданство родителей можно при условии приобретения дополнительной недвижимости на сумму 500 тыс. евро.
Стоимость гражданства Кипра
Конечная стоимость оформления гражданства Кипра зависит от количества людей в заявке. Также цена может включать услуги сторонних компаний, которые могут взять на себя большую часть организационных вопросов и решения проблем с документами. Это значительно облегчит процесс получения гражданства для эмигрантов и сократит вероятность отказа.
Примерные расходы на получение кипрского гражданства:
| Инвестиции | 2 млн евро без учета НДС |
| Покупка жилой недвижимости | 500 тыс. евро |
| Невозвратные инвестиции | 200.000 евро |
| Оплата государственной пошлины | 7 тыс. евро |
| Юридическое сопровождение | 20–70 тыс. евро |
При покупке жилой недвижимости на указанную сумму в 2 млн евро не требуется дополнительно приобретать недвижимость за 500 тыс. евро. Исключением является ситуация, когда заявитель вносит в заявку на получение гражданства родителей заявителя.
Преимущества инвестиционной программы
Инвестиционная программа Кипра поддерживается государством. Вложение денег в недвижимость острова не только помогает получить гражданство в короткий срок, но также способствует развитию прибыльного бизнеса. Жилые объекты можно сдавать в аренду. На Кипре активно процветает туризм, а также торговые отношения между европейскими странами.
Основными преимуществами программы гражданства Кипра являются следующие:
- сокращенные сроки принятия решения до трех месяцев, а получения паспорта — до 6–7 месяцев. При этом инвестор и члены его семьи могут проживать за пределами Кипра;
- отсутствие высоких комиссий и пошлин, а также безвозмездных вложений. Условия получения гражданства и инвестирования максимально прозрачные и понятные для иностранцев;
- вложенные деньги в объекты недвижимости имеют большой потенциал получения дохода и ежегодного прироста капитала. Но извлечение прибыли из инвестиций возможно при условии тщательного выбора объектов недвижимости и анализа рынка;
- Кипр является страной ЕС, что позволяет гражданину страны совершать безвизовые поездки, развивать собственный бизнес, получать образование и качественную медицинскую помощь в лучших клиниках с мировым именем.
При правильном подходе к вложению личных средств в развитие недвижимости и экономики Кипра можно извлечь неплохую выгоду и создать условия для процветания собственного бизнеса.
Преимущества выбора нашей компании
- Доскональное изучение рынка недвижимости Кипра. Сотрудники компании обладают необходимыми знаниями во всех сферах, включая сам процесс проектирования и строительства, контроль качества, особенности эксплуатации, юридическое сопровождение. Каждый задействованный специалист имеет опыт работы более 10 лет. Сотрудники компетентны не только в рынке недвижимости, но и в смежных областях и выгодных инвестициях.
- Наличие собственного офиса на Кипре, аккредитованного правительством для ведения деятельности в рамках инвестиционной программы.
- Профессиональное владение информацией о рынке недвижимости на всех уровнях, оценка перспективы приобретения определенных объектов. Планирование изменений в цене недвижимости и количества получаемой прибыли на ближайшее время.
- Высокая компетентность и непредвзятость в работе. Сотрудники всегда объективны при оценке, предоставляют максимально достоверную и полную информацию о достоинствах и недостатках конкретного объекта недвижимости. Клиент получает возможность выбора и принятия взвешенного решения. Сотрудничество с компаниями разного уровня. Аудиторские и юридические конторы, которые предоставляют возможность комфортного оформления документов и высокого уровня безопасности проведения сделок, могут предложить различные условия. Право выбора остается за клиентом.
- Тщательная проверка компаний на благонадежность. Сократить финансовые и другие риски при работе с клиентами позволяет сотрудничество с собственниками объектов недвижимости и проверенными застройщиками, которые демонстрируют финансовую стабильность на протяжении многих лет и имеют хорошую репутацию.
- Нацеленность на долгосрочные отношения. После успешного инвестирования и получения клиентом кипрского гражданства мы продолжаем профессиональное сопровождение вплоть до выхода из инвестиций. В некоторых случаях сотрудничество бывает и более длительным.
