Задержание Сулеймана Керимова стало резонансной новостью последних дней. Пока что доступны лишь обрывочные данные о причинах этого задержания. Понятно лишь то, что основанием для задержания российского предпринимателя и сенатора стали налоговые претензии. В ожидании подробностей, выдвинем свои версии, которые кажутся нам наиболее вероятными.
Снова в центре внимания прессы кипрская программа гражданства за инвестиции. Внимание к этой теме было привлечено недавней публикацией британской газеты The Guardian, которую в последствии перепечатали многие другие СМИ. Теперь о программе снова заговорили в кипрской прессе.
В октябре Moscow Sotheby’s International Realty примет участие в выставке Cannes International Emigration & Luxury Property Expo, посвященной вопросам эмиграции, элитной недвижимости и финансового консалтинга, которая пройдет в Каннах.
Налоговое планирование, является стандартной и широко распространенной практикой, позволяющей законными способами снизить налоговую нагрузку. Однако чтобы грамотно выстроить данную систему крайне важно знать тонкости и нюансы в различных юрисдикциях. В этом вопросе не обойтись без помощи квалифицированных специалистов.
Запуск программ гражданства и ВНЖ для инвесторов стимулировал значительный рост объема жилищного строительства. Выход на рынок новых проектов повлек за собой снижение цен на вторичном рынке, так как долгое время кипрский рынок недвижимости по большей части был закрытым внутренним рынком, на котором действовали свои стандарты качества. Однако они не отвечали запросам иностранных покупателей, в связи с чем стандарты строительства в новых проектах находятся на существенно более высоком качественном уровне.
Качественная офисная недвижимость останется востребованной. Спрос будет формироваться за счет нескольких категорий потребителей. Международные нефтегазовые компании будут устанавливать и укреплять свое присутствие на Кипре после открытия крупнейших газовых месторождений. Инвестиционные фонды будут регистрироваться и передислоцироваться на Кипр в свете особого режима налогообложения. Особый налоговый режим также сделал Кипр популярным для компаний ИТ отрасли.
Существуют разные мнения по поводу роли недвижимости в инвестиционном портфеле и позициях недвижимости в распределении активов. Согласно классической теории управления активами, доля недвижимости в инвестиционном портфеле не должна превышать 25%, не включая основное жилье инвестора. В зависимости от открытости к рискам и стоящим инвестиционным целям, в каждом случае точная доля активов в недвижимости определяется в индивидуальном порядке. В целом инвестиции в недвижимость расцениваются как инструмент сохранения и консервативного прироста капитала при низком уровне инвестиционных
Кипрский рынок недвижимости действительно восстанавливается благодаря нескольким обстоятельствам. Важную роль играют меры по поддержке экономики и стимулированию ее восстановления, принимаемые правительством. Данные меры уже показали вполне осязаемый результат. В среднесрочной перспективе важным драйвером роста является открытие крупного газового месторождения в кипрских территориальных водах и развитие нефтегазовой отрасли на острове.
Восстановление кипрского рынка недвижимости происходит за счет иностранных покупателей и будет способствовать росту цен, считает председатель Кипрской Ассоциации Агентов Недвижимости (Cyprus Real Estate Agents Association).
Министерство Финансов Кипра приняло решение о снижении налога на сделки с недвижимым имуществом. 50%-е снижение налога на сделки с недвижимостью было введено в качестве временной меры со сроком действия до конца 2016 года.
Запись на консультацию
Заявка на подбор
Запись на семинар
