ВНЖ ОАЭ
Шесть эмиратов — миллион возможностей
ВНЖ
за инвестиции
$205 000
минимальная сумма
от 5% в год
инвестиционная доходность
Russia Sotheby’s International Realty работает в шести эмиратах: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Рас-аль-Хайма и Фуджейра.
Преимущества программы
За инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость можно получить ВНЖ в Эмиратах. Срок ВНЖ зависит от суммы инвестиций и может составлять от 2 до 12 лет с правом продления на основании владения недвижимостью.
-
Проживание без ограничений
Проживание в ОАЭ без ограничений
-
Банковские счета
Возможность открытия банковских счетов в ОАЭ
-
Туристические визы
Получение туристических виз в Великобританию, США, страны Шенгена, и визы D Франции, Италии, Испании
-
Отсутствие налога
Отсутствие налога на недвижимость и дохода от нее
-
Продление статуса
Для продления статуса нет необходимости проживать в стране (при ВНЖ на 2 года сохраняется требование пересекать границу ОАЭ раз в полгода)
Минимальная сумма инвестиций зависит от типа недвижимости и эмирата.
Гайд по получению ВНЖ ОАЭ
Подробная информация о программе и подборка перспективных объектов для инвестирования — в презентации от экспертов Russia Sotheby’s International Realty. Получить гайд
Условия программы
- Покупка недвижимости во freehold зонах
- Покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от $ 205 000
- Официальный источник дохода
- Отсутствие заболеваний, опасных для общества: гепатит, туберкулёз, ВИЧ
Что дает ВНЖ ОАЭ
Рынок недвижимости ОАЭ — один из самых быстрорастущих: стоимость жилья за цикл строительства увеличивается на 30−35%, а доходность от сдачи в аренду может доходить до 12% годовых.
ОАЭ остаются дружественной страной в условиях нестабильной международной ситуации. Благодаря этому оплату по многим проектам можно производить с российских счетов.
ОАЭ — отличная страна для ведения бизнеса. Здесь нет налогов на доходы физических лиц, а корпоративный налог платят только компании с прибылью от 375 000 дирхам (около $100 000), и только на разницу, превышающую эту сумму.
Многие проекты находятся под управлением международных отельных брендов, а это дополнительная гарантия, что недвижимость будет приносить доход
Что важно знать при покупке недвижимости в ОАЭ
- Freehold
полное пожизненное право собственности, наследования и дарения
- Нет налогов
на собственность, доходы физлиц и прирост капитала
- Гибкий график платежей
минимальный взнос от 2%, закрывать рассрочку можно даже после получения ключей
- Отделка white box
с сантехникой и встроенной мебелью
- Парковочное место
уже включено в стоимость
- Удобная рассрочка
на 2–5 лет
Команда Russia Sotheby’s International Realty поможет подобрать фонд для инвестирования и оформить необходимые документы.
Запишитесь на бесплатную консультацию и задайте все вопросы нашим экспертам.
Порядок оформления
Для оформления ВНЖ ОАЭ не нужно ехать в Эмираты или открывать счет в иностранном банке. Процесс оформления сделки — это 5 простых шагов:
- 1 этап.
Выбор объекта недвижимостиЭксперты помогают вам подобрать проект для инвестирования и оплатить депозит для бронирования недвижимости
- 2 этап.
Регистрация собственностиДля регистрации права собственности нужно внести первый платеж и заплатить пошлину DLD в размере 4% от стоимости недвижимости
- 3 этап.
Регистрация сделкиПосле официальной регистрация сделки в Dubai Land Department вы получите сертификат собственности
- 4 этап.
ПлатежиПока проект строится, вы вносите оставшиеся платежи согласно вашему плану рассрочки
- 5 этап.
Получение ключейКогда застройщик сдаст готовый проект, вы получите ключи
Sotheby’s International Realty доверяют уже почти 50 лет
Российское представительство крупнейшей в мире компании по продаже элитной недвижимости работает с самыми популярными для инвестирования направлениями: Европа, США, страны Карибского бассейна и Персидского залива, Ближний Восток.
Почему мы?
- Эксклюзивная база элитной недвижимости по всему миру
- Программы получения резидентства и второго гражданства
- Комплексное юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Полная конфиденциальность
- Дистанционное оформление сделки
- Помощь в выборе недвижимости с учетом ваших пожеланий
- Надёжные застройщики и инвестиционно привлекательные проекты
Ответы на главные вопросы
-
В какую недвижимость нужно инвестировать для участия в программе получения ВНЖ?
В программе участвует недвижимость от $ 205 000 по кадастровой стоимости.
Можно инвестировать как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, как в новостройки: готовые или на финальной стадии строительства, так и во вторичную недвижимость.
-
Кто участвует в программе ВНЖ?
ВНЖ в Эмиратах получает сам заявитель, его супруг или супруга и дети на иждивении до 25 лет.
-
Нужно ли приезжать в ОАЭ для оформления документов и проживать в стране для сохранения статуса?
Документы можно подать дистанционно, с помощью наших экспертов. Когда документы будут готовы, заявителю нужно приехать для сдачи биометрии и получения карточки — это занимает примерно 1 неделю.
Для сохранения и продления резидентского статуса нет необходимости постоянно проживать в стране.
-
Какая доходность от сдачи недвижимости в аренду?
Доходность зависит от типа недвижимости, эмирата, района и непосредственно самого проекта. Среднегодовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду — до 12%, коммерческой — до 9%.
-
Какие могут быть подводные камни?
Среди самых частых проблем при покупке недвижимости — слишком долгое ожидание сдачи объекта, ненадежный застройщик, отсутствие доходности от сдачи недвижимости в аренду и сложности с проведением платежей заграницу.
Russia Sotheby’s International Realty работает только с надежными застройщиками, а все проекты проходят тщательную предварительную проверку (due diligence). Чтобы выбрать прибыльный проект, рекомендуем изучить подробную аналитику рынка недвижимости вместе с нашими экспертами.
Сегодня многие иностранные банки не работают с российскими клиентами, но у нас есть решение. Консультанты Russia Sotheby’s International Realty помогут произвести оплату безопасно и наиболее удобным для вас способом.
Покупка недвижимости за рубежом – оптимальный способ сохранить капитал в надёжном активе. Но в какие страны инвестировать сегодня, чтобы не только сохранить, но и приумножить вложения?
