Длительная зима и затяжные холода весной невольно заставляют задуматься о тепле и мягком солнечном климате, сплетающимся воедино с комфортом. Без сомнения, существует много мест по всему миру, где круглый год, возможно, наслаждаться солнцем и хорошим настроением, но многие останавливают свой выбор на Португалии.
Страна на Пиренейском полуострове завораживает до посещения: достаточно лишь увидеть несколько фотографий, чтобы влюбиться и захотеть туда попасть. В Португалии сочетается безмятежность и лёгкость жизни. Каждый, кто, хотя бы один раз посетил эту страну, всегда наполняется яркими воспоминаниями, от которых захватывает дух.
Родина красивейших пейзажей и монументальных сооружений, открытие страны начинается с посещения столицы – Лиссабона.
Визитная карточка города, это вантовый мост – «25 апреля» – длиной 2277 метров, который, согласно данным от European Best Destinations, признан самым красивым в Европе. Многие ещё сравнивают его с известными «Золотыми Воротами» в Сан-Франциско за схожесть в конструкции.
В Лиссабоне расположена не менее уникальная достопримечательность – мост «Васко да Гамы» – чья длина составляет 17185 метров, и он по праву считается самым длинным в Европе. Красота и масштабность сооружений Лиссабона плавно перетекает в гармоничное сочетание комфортной жизни.
Прогулка по городу неизбежно сопровождается запахом сангари, такой, которой нигде больше в мире не делают, а также красивыми и грустными песнями фаду, доносящимися из знаменитых районов Баирро Альто, Мадрагоа и Альфама. Вечер же, неизменно завершается прогулкой по знаменитой набережной Белема, которую любили посещать самые известные португальские мореплаватели перед отплытием в свои бессмертные путешествия.
Португалия знаменита уникальными местами, которые не похожи ни на что в мире. К примеру, в стране существует заповедник звёздного неба на озере Алькева – единственная на сегодняшний день природоохранная территория подобного рода, находящаяся под защитой ЮНЕСКО. В этом необычном месте отсутствует световое загрязнение и каждый желающий может в полной мере насладиться красотами звёздного неба так, как этого никогда раньше не делал.
Несмотря на численность населения в десять миллионов человек, что меньше Москвы, количество туристов, ежегодно посещающих страну, превышает коренное население. Столь большой интерес объясняется тем, что среди прочего в Португалии присутствуют самые чистые и ухоженные пляжи Европы, а также мягкий климат со средней годовой температурой в 20 градусов по Цельсию.
Страна на Пиренейском полуострове входит в десятку наиболее безопасных государств и имеет один из самых низких уровней преступности в Европе. Более того, города Португалии числятся в списке лучших европейских городов по привлекательности для покупателей недвижимости, а также славятся высочайшим уровнем жизни.
Несмотря на то, что многие невольно ассоциируют Европу с дороговизной, жизнь в Португалии, на удивление, доступна даже по российским меркам. При средней зарплате в 1000 евро в месяц, здесь успешно сочетается высочайшее европейское качество и доступность на практически все услуги и продукты, что подчёркивает атмосферу равноправия и терпимости.
В стране проживает крупная русскоязычная диаспора, а местное население крайне положительно относится ко всем, кто является частью общины. Более того, в Португалии действуют несколько православных церквей, расположенных в Лиссабоне, Порту, Алгарве и Сетубале. В стране также функционирует общество «Русский дом» и русские воскресные школы для детей.
Португальцы крайне озабочены здоровьем и безопасностью, и именно поэтому огромное внимание уделяется развитию зелёной экономики. С каждой квитанцией об оплате местный житель получает информацию, из каких источников получена электроэнергия. В результате, совсем недавно страна сумела обеспечить 100% национального потребления электроэнергии за счет возобновляемых источников в течение четырех дней.
Без тени сомнений, Португалия является одним из самых желанных и посещаемых направлений в Европе, не только для туристов, но и инвесторов. Рынок недвижимости Португалии переживает небывалый рост, а уровень предложения существенно отстает от спроса. Доходность от инвестиций в португальскую недвижимость превосходит доходность на других европейских рынках и многократно превышает уровень доходности по облигациям, в то время как уровень риска таких инвестиций нельзя назвать высоким.
Один из факторов, влияющих на высокий уровень спроса на португальскую недвижимость — действующая в стране программа ВНЖ для инвесторов, известная как «Золотая Виза». Получение ВНЖ в Португалии открывает возможность стать полноправным жителем Евросоюза и беспрепятственно передвигаться по странам Шенгенского соглашения. А через 6 лет проживания инвесторы могут пройти процедуру натурализации и получить португальский паспорт, вступая, таким образом, в права полноценного гражданина ЕС. Более того, у России и Португалии подписан договор об избежании двойного налогообложения, а после получения местного вида на жительства и проживания от полугода, вы можете получить статус налогового резидента и 10 лет налоговых каникул.
Страна идеальна в плане налоговой нагрузки. Согласно независимым экспертным исследованиям, Португалия имеет крайне низкую налоговую нагрузку для юридических и физических лиц, а при грамотном налоговом планировании, налоговая нагрузка инвесторов может быть соразмерной с традиционно популярными Кипром, Мальтой, или Монако.
Итак, если решение о переезде в Португалию созрело, следует начать думать о способе, который подходит Вам лучше всего. Существует целый ряд возможностей, список которых довольно длинный, а в тонкостях разбираются лишь избранные специалисты.
В результате, при планировании переезда чрезвычайно важно обращаться к экспертам, которые готовы предоставить своевременную и актуальную информацию. При этом важным является способность таких консультантов разбираться не только в юридических аспектах, которые безусловны, важны, но и в инвестиционных.
От грамотного выбора объекта для инвестиций зависят перспективы сохранения и прироста его стоимости, особенно в случае смены тренда на рынке. На растущем рынке большинство объектов будет демонстрировать положительную динамику роста. Но рынки цикличны, и в случае падения рынка, переоцененные объекты окажутся лидерами по снижению стоимости. При этом качественные объекты имеют все шансы сохранить свою стоимость и даже продолжить небольшой рост на падающем рынке.
Компания Moscow Sotheby’s International Realty специализируется на миграционных программах для инвесторов в недвижимость, но компетенция компании выходит далеко за рамки данных программ. Сотрудники компании имеют многолетний опыт работы во всех сферах рынка недвижимости, включая строительство и инвестиционное управление.
Запишитесь на бесплатную персональную консультацию прямо сейчас, чтобы совместно с нашими экспертами определить оптимальную миграционную программу для Вас, с учетом всех нюансов и индивидуальных обстоятельств лично Вашей ситуации, а также для подбора оптимальных вариантов объектов для инвестиций, обеспечивающих наиболее комфортный баланс рисков и потенциальной доходности в соответствии с Вашей инвестиционной стратегией.
Читайте также:
