Описание:
353 квадратных метра жилой площади, а также 14,78% от общей площади двух подъездов и 7,42% земельного участка, на котором построен жилой комплекс.
Основное преимущество: квартира построена настоящим владельцем для себя самого с намерением проживания там, что видно по технической оснащенности и по всем деталям отделки. это ее отличает от 99% квартир на рынке, которые построены с единственной целью - продажа. причина продажи – воссоединение с семьей, которая живет за границей.
Квартира находится в огороженном закрытом комплексе, расположенном в прекрасном саду (сосны, ели, магнолии, японская вишня и т.д.).
Ворота для автотранспорта: электрические транспорта с одной стороны, механические - с другой; отдельно – 2 входа для пешеходов.
Квартира расположена на последних (5-ом и 6-ом) этажах и доступна с обоих подъездов.
Великолепный вид на гору Витоша.
Общественный транспорт в 100 м – трамвай , на котором можно доехать за 15 минут до Национального дворца культуры и пешеходной зоны на бул. „Витоша“. Транспорт важен для технического персонала (няни, уборщицы и т.д.).
Жилые помещения ориентированы на южную сторону. Все помещения без исключения, в том числе ванные, кладовые и т.д., имеют окна и дневной свет.
Основный подъезд оборудован системой видеонаблюдения, которая позволяет следить за лестничной площадкой и входом в квартиру на смартфоне или компюторе.
Коммунальные расходы достаточно низкие, в связи с хорошей изоляцией стен в доме, а окна оснащены – К-стеклом.
Очень много встроенного оборудования, шкафов (в общей сложности 27 дверц).
Современная сигнальная система безопасности.
Бронированные двери в квартиру.
ПОМЕЩЕНИЯ
Помещения: большая гостиная, кабинет, 4 спальных помещения, 4 туалета, 3 ванных комнаты, стиральное помещение, 2 кухни, кладовка, 2 террасы, 2 прихожих, коридор, лестница. Два складских помещения на первом этаже (внутри каждого подъезда).
Дополнительно: 2 самостоятельных гаража (22 и 25 кв.м.). Возможность в случае необходимости приобрести или нанять небольшую квартиру в том же комплексе (около 40 кв м) для технического персонала (охраны, шофера, няни и т.д.)
Этаж 1:
- Прихожая с гардеробом (4 дверцы), туалет для гостей, кладовка с полками и отдельно – оборудование для хранения обуви;
- Кабинет, полностью оборудованный, на двух стенах – встроенная библиотека, выход на террасу;
- Гостиная с выходом на большую террасу и камином с двумя электрическими тентами;
o Камин с французской обогревательной кассетой Chazelle 18 kW, работает как открытый камин или закрывается стеклом; может отапливать не только гостиную, но и весь второй этаж с помощью специальной разводки труб и вентиляторов; располагает самостоятельным дымоотводом (что редко встречается при современном строительстве);
o Встроенные библиотеки с двух сторон камина;
o Кабели под паркетом для музыкальной системы и домашнего кинотеатра;
o Французские окна до пола (механизм Фольксваген);
o Огромная терраса с видом на гору Витоша, освещение, электричество, вода; используется для барбекю, питания, чаепития.
- Американского типа кухня английского производства с полным оборудованием, бар с гранитной столешницей;
- Техническое помещение рядом с кухней, которое является второй кухней, оборудованное также и для барбекю;
- Спальня с ванной и туалетом, с отдельным выходом на террасу;
- Прихожая и выход на вторую лестничную клетку;
- Лестница на второй этаж художественной выработки.
Этаж 2:
- Галерея с коридором, 4 помещения смотрящие на юг с видом на сад и гору Витоша;
- 2 большие спальни, каждая по 26 кв. м с выходом на огромную террасу (у каждой электрические жалюзи, а также электрические тенты); терраса с двумя водопроводными кранами и освещением;
- В одной из спальных комнат – гардероб с 7 дверцами, в т.ч. специальное отделение для женской обуви;
- К другой спальной комнате (Мaster bedroom) примыкает отдельное гардеробное помещение в 20 кв. м (с walk in closet);
- Оттуда – вход в сауну и в большую ванную комнату с двойной ванной-джакузи, туалетом и биде; отдельно – душевая кабина с музыкой, паром, арома- и цветотерапией;
- 3-я маленькая спальная комната с гардеробами и самостоятельным выходом на террасу;
- Ванная комната с туалетом и джакузи;
- Стиральная комната;
Весь второй этаж оборудован аудиосистемой с шестью колонками.
- Все помещения оборудованы выходами для кабельного телевидения и интернет сети.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
Поскольку владелец строил квартиру для себя, он следил за процессом строительства с самого начала, в том числе что касается деталей.
Квартира состоит из двух квартир, которые были объединены еще в процессе проектирования и ДО начала строительства. Тем не менее были сохранены самостоятельными все системы - электричество, вода, газ - для двух отдельных квартир. Вследствие этого в случае надобности ее можно в любое время разделить на две квартиры.
Строительные плиты толщиной в 22 сантиметра; дополнительно сделана звуковая изоляция. Высота этажей на 12 сантиметров выше других этажей и стандартного строительства.
Отопление может осуществляться 4 способами:
1. Отопительные батареи (алюминий), вода подогревается двумя самостоятельными газовыми котлами;
2. Oтопление пола на той же основе;
3. Камин на дровах, отапливающий все помещения;
4. Кондиционеры – 4 штуки;
5. Вода для западной части квартиры нагревается с помощью солнечных батарей, расположенных на крыше.
С квартирой возможно приобрести 2 больших самостоятельных гаража, оборудованных электрическими дистанционно открываемыми воротами (из каждого – прямой вход в один из двух подъездов). В гаражах – достаточно места для сохранения автомобильных шин и других вещей (например, дров для камина).
Расположение объекта:
Вас может заинтересовать:
Мы сэкономим ваше время
Заполните форму для получения персонального предложения
Представьтесь, пожалуйста:
+7 (495) 215-50-05
Будем рады вам перезвонить
Предложить цену