Загородная резиденция на Клязьминском водохранилище

Продается великолепная усадьба на "большой воде", состоящая из комплекса строений. Уникальное приватное расположение. Закрытый камерный поселок на несколько домов. Дорога до Москвы занимает ровно 10 минут! Земельный участок - 49 соток. Общая площадь строений - 1100 кв.м.. • Основной дом – 800 кв.м.; • СПА-комплекс – 117 кв.м.; • Гараж – 65 кв.м.; • Дом для обслуживающего персонала – 60 кв.м.; • Хозяйственный двор – 55 кв.м.. Год постройки дома – 2008. Фундамент дома – монолитный. Состояние дома - «под ключ», с мебелью. Стиль дома – классический. Количество уровней в основном доме – 4: Цоколь – домашний кинозал, технические помещения; 1 этаж – крыльцо, прихожая, холл, гостевой санузел, постирочная-прачечная, гостиная с камином и рабочей зоной кабинета, кухня-столовая, большая гостиная с выходом на участок; 2 этаж – холл-библиотека, хозяйская спальня 1 + гардеробная + санузел + ванная + душевая, спальня 2 + санузел + ванная + душевая, детские спальни 3 и 4, санузел + ванная + душевая; Мансарда – холл-игровая, гардеробная, большая спальня 5, санузел + душевая, спальни 6 и 7. Дополнительные строения на участке: • СПА-комплекс (117 кв.м.): 1 этаж – зона отдыха с кухней и камином и выходом на террасу, бассейн (8 м, с противотоком, водопадом и подсветкой) с джакузи и выходом на участок, баня на дровах, купель, душевая, санузел, терраса с зоной барбекю; • Гараж (65 кв.м.) на 3 автомобиля и комнатой для водителя; • Дом для обслуживающего персонала с котельной (60 кв.м.): 1 этаж – прихожая, 2 комнаты, кухня-столовая, котельная; • Хозяйственный двор – 55 кв.м.; • Отапливаемая теплица; • Дровница; • Детская спортивная площадка. Отдельно стоящий гараж на 3 автомобиля. Кровля дома - натуральная черепица «BRASS». Окна – энергосберегающие стеклопакеты из хвойных пород дерева. Коммуникации: • газ (магистральный); • водоснабжение (артезианская скважина + система водоочистки); • электричество (55 кВт); • канализация (центральная). Газовый котел и бойлер – «VIESSMANN» (3 шт.) В доме: • лестничные марши облицованы натуральным итальянским мрамором; • кованые ограждения покрыты сусальным золотом; • напольное покрытие входной группы являет собой настоящее произведение искусства: оно выполнено по индивидуальному заказу лучшей итальянской фабрикой мозаики «SICIS»; • в зале для приема гостей предпочтение отдано деревянному покрытию. Пол здесь выстелен уникальным дубовым паркетом, возраст которого превышает сто лет: до реставрации он украшал пол в одном из европейских средневековых замков; • на верхних этажах в качестве напольного покрытия также выбран паркет из ценных пород дерева: массив красного дерева – в основном доме, массив ореха – в новопостроенной части; • кабинет с камином, облицованным мрамором; • одна из гардеробных комнат оснащена эксклюзивной системой шкафов и полок немецкой фирмы «TRUGGELMANN», славящейся своим высоким качеством и исключительно изящным внешним исполнением; • разнообразие санфаянса в санузлах дома предоставлено такими известными фирмами, как «VILLEROY & BOCH», «DEVON & DEVON» и «KALDEWER»; • все ванные и туалетные комнаты в доме уникальны. Стены и полы в гостевом санузле облицованы итальянской мозаикой, позолоченной амальгамой. Стены одной из ванных комнат в доме полностью облицованы целыми мраморными слэбами; • искусные смесители от «VILLEROY & BOCH» с вентилями из цельных кристаллов SWAROVSKY; • яркая, поражающая воображение обилием деталей столовая создавалась по индивидуальному проекту. Кухонный гарнитур, выполненный из натуральных, темных пород дерева, добавляет сдержанности драматичному, насыщенному цветами облику комнаты; • большинство стен в доме покрыты венецианской штукатуркой с эффектом золочения, некоторые – обтянуты натуральной высококачественной тканью. Нежные, пастельные тона стен не привлекают пристального внимания, позволяя сделать акцент на поистине важных и значимых вещах, существующих в том пространстве, что эти стены образуют; • обстановку дома составляет мебель, часть которой изготовлена под заказ, а часть произведена итальянскими мастерами фабрики «JUMBO»; • антикварные предметы роскоши, как и вековой паркет, дополняют убранство дома, привнося дух прошлого в интерьер, отвечающий требованиям новейшего времени, и создавая тем самым неповторимую атмосферу непреходящей связи поколений; • произведенные зарубежными мастерами люстры и настенные светильники с их округлыми витиеватыми изгибами эффектно контрастируют на фоне простых гипсовых элементов, составляющих геометрическую композицию потолков; • освещение представлено такими известными брендами, как итальянский «STILLUX» и американский «FINEART». Некоторые комнаты освещают исключительные по своей красоте антикварные люстры и люстры из муранского стекла; • шторы и портьеры сделаны по индивидуальному заказу ведущими московскими дизайнерами из натуральных и экологичных тканей – льна, шелка, бархата; • все детали, все мелочи, вплоть до радиаторов отопления фирмы «ARBONIA» завершают богатый интерьер, эклектичный по своей сути, но представляющий целостное и органичное единство. Он окружает вас красотой, погружая в атмосферу роскоши, будто бы разлитой по всему дому, так что вы буквально вдыхаете ее вместе с воздухом; • воздух действительно необыкновенный, поскольку в доме установлены системы вентиляции и кондиционирования «DAIKIN» с функциями ионизации и UV-очистки воздуха. Эти комплексы позволяют регулировать не только температуру, но и влажность воздуха с тем, чтобы вы могли сами создать наиболее комфортный и приятный микроклимат, а двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты сохранят его для вас; • техническое оснащение дома поражает своим качеством, функциональностью и разнообразием используемых средств, произведенных ведущими зарубежными фирмами. В кухонной зоне, созданной по индивидуальному проекту, встроенная техника произведена такими немецкими фирмами, как «»GAGGENAU» и «KUPPERSBUSCH». В прачечной установлены стиральная и сушильная машины немецкой марки «MIELE»; • видео- и аудиоаппаратура произведены «BANG & OLUFSEN», «FOCAL», «VELODYNE». При этом вся техника в доме не только отвечает современным требованиям развития прикладной науки, но и органично вписывается в интерьер, составляет его уникальный и неповторимый вид; • банный комплекс включает в себя большую, отделанную африканским дубом абаши финскую сауну с дровяной каменкой, гидромассажный и плавательный бассейны, фито-бочку, крытую веранду, зону отдыха; • бассейн оснащен противотоком и водопадом, а так же оборудован переливной системой, подсветкой и автоматической системой очистки; • банный комплекс оборудован не только стандартной для всего дома системой кондиционирования «DAIKIN», но и системой осушения «AxAir»; • душевая, также предусмотренная в банном комплексе, является своеобразным дополнением к имеющимся устройствам для водных процедур, поскольку оснащена гидромассажем и обливным устройством; • крытая веранда банного комплекса – идеальное место для отдыха на природе независимо от капризов природы. На веранде имеется печь для барбекю. Небольшая кухня обустроена и в зоне отдыха. Там же установлен камин и подключен телевизор. Холл при желании можно переоборудовать под спортзал, здесь уже имеется беговая дорожка и велотренажер. • в этом доме так много единственных в своем роде предметов и уникальных дизайнерских решений, что он способен не только громко заявить о вкусе своих хозяев, но и дать вам почувствовать, что это исключительно ваш дом, неповторимый в своих мелочах. Телекоммуникационная связь: • телефон; • сверхскоростной интернет (WI-FI); • спутниковое телевидение. Внешняя отделка дома: • лицевой кирпич; • натуральный камень; • гранит; • туф; • фасадная подсветка; • система снеготаяния; • водостоки и ливневые лотки. На участке: • ландшафтный дизайн; • высаженный лес; • многолетние хвойные и лиственные деревья; • сад; • цветочные клумбы; • розарий; • декоративные кустарники и камни; • укромная аллея; • уличное освещение; • водопад; • пруд с живой рыбой; • зоны отдыха; • прогулочные дорожки; • детская площадка. Придомовая территория и дорожки на участке выложены: • натуральная брусчатка из гранита и туфа; • природный камень. На участке произведены дренажные работы. Забор – кирпичный. На въезде автоматические ворота немецкой марки «HORMSTAHL» (Германия) снаружи покрыты пластинами из меди, создающими непревзойденный декоративный эффект и обеспечивающими исключительные эксплуатационные свойства. Камерный охраняемый поселок всего на 10 домовладений. Дополнительно в доме установлено: • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • видеонаблюдение; • домофон. Подъездная дорога – асфальт. Уютный коттеджный поселок в Новоалександрово расположился в элитном районе Подмосковья – недалеко от Клязьминского водохранилища и ряда закрытых элитных яхт-клубов. Поселок находится на Дмитровском шоссе, в 8 километрах от МКАД, в окружении лесного массива. Время в пути от столицы по модернизированному шоссе, на котором нет ни светофоров, ни перекрестков, занимает считанные минуты. Район Новоалександрово – это известный стародачный поселок с развитой инфраструктурой, прекрасной экологией и живописной природой. Особенность местоположения поселка в великолепном сочетании небольшой удалённости от Москвы и непосредственной близости Клязьминского водохранилища, до которого можно без особого труда добраться пешком. Близость большой воды – одно из безусловных преимуществ поселка. Инфраструктура Новоалександрово весьма разнообразна. Она включает в себя магазины, рестораны, кафе – все необходимое для комфортной жизни. Близость яхт-клубов предоставляет огромные возможности для активного отдыха и просто приятного времяпрепровождения. «Адмирал» – самый известный из клубов, расположенных неподалеку, – предоставляет услуги самого высокого уровня и может удовлетворить запросам как любителей водных и экстремальных видов спорта, так и тех, кто желает спокойно провести время за чашечкой кофе. Участок расположен на территории одного из товариществ поселка. Безопасность жителей здесь находится под постоянным контролем профессиональной службы охраны. На въезде установлен КПП с автоматическими воротами, также ведется видеонаблюдение. На территории товарищества находятся около 10 домовладений, каждое из которых построено по индивидуальному проекту. Такое малое количество коттеджей обеспечивает местным жителям уютную камерную атмосферу и полную приватность загородной жизни, а приятное соседство со статусными людьми только усиливает привлекательность такого местоположения.