EB-5 — государственная инициатива, направленная на развитие экономики США за счет привлечения иностранного капитала. По правилам программы, инвестиции от $800 000 и создание 10 рабочих мест позволяют заявителю и его семье получить грин-карты. При этом еще до официального оформления статуса можно переехать в США.
Грин-карта по программе EB-5
Минимальная сумма инвестиций корректируется каждые пять лет. До 1 января 2027 года она составляет $800 000.
Варианты участия в программе EB-5
Вложить средства можно в новое или уже действующее предприятие США. Новый бизнес должен создать как минимум 10 рабочих мест в течение 2,5 лет с момента подачи заявки. Инвестирование в готовую компанию также предусматривает создание 10 дополнительных рабочих мест и сохранение всех предыдущих позиций.
Прямые инвестиции
02
Региональный центр аккумулирует средства нескольких инвесторов для участия в крупных проектах. Это пассивная инвестиция: инвестор только выбирает наиболее привлекательный проект, а управлением и всей документацией занимается региональный центр. При этом для выполнения требований программы учитываются рабочие места, созданные как напрямую, так и косвенно.
Инвестиции в проекты региональных центров
01
заявителей выбирают пассивные инвестиции в проекты региональных центров
Заявитель
Супруг/а
Финансово зависимые дети до 21 года
Подтверждение происхождения средств
Отсутствие судимостей и наложенных санкций
Бизнес-план (при прямых инвестициях)
Требования к инвесторам
Участники программы
95%
Нет требований к образованию, возрасту, знанию языка
Узнайте подробнее о программе EB-5, иммиграционном статусе и налогах в США на вебинаре с налоговым юристом и экспертами Russia Sotheby’s International Realty
Партнерские региональные центры и примеры проектов
Региональные центры — компании, аккредитованные Службой гражданства и иммиграции США (USCIS) по программе ЕВ-5 и получившие право использовать иностранный капитал для развития экономики.
РЦ позволяют инвестировать коллективно ииспользовать модель создания рабочих мест.
Russia Sotheby’s International Realty тщательно выбирает РЦ и их проекты, учитывая:
Опыт работы и статистику одобрений
Отсутствие аффилированности с девелопером
Финансирование проектов без учета EB-5
Срок и условия возврата средств
Репутацию всех участников проекта и другие факторы
США, Флорида
Строительство логистического проекта для крупнейшего ритейлера из списка Fortune 500
Логистический комплекс площадью 260.000 кв. м — уже 36-й совместный проект регионального центра в партнерстве с одним из десяти крупнейших застройщиков США. Комплекс строят под долгосрочную аренду для ритейлера.
Проект площадью 49.500 кв. м включает 123 таунхауса, 66 кондоминиумов, 1003 кв. м коммерческих площадей и городской парк.
Бюджет проекта — $142,9 млн
Сумма требуемых инвестиций — $800 000
Общий объём инвестиций по EB-5 — $49,6 млн
17 фото
Строительство логистического проекта для крупнейшего ритейлера из списка Fortune 500
Логистический комплекс площадью 260.000 кв. м — уже 36-й совместный проект регионального центра в партнерстве с одним из десяти крупнейших застройщиков США. Комплекс строят под долгосрочную аренду для ритейлера.
Ресторан на 240 мест с площадью 881 кв. м открылся в феврале 2023 года под управлением всемирно известного шеф-повара. Строительство проекта полностью профинансировано собственником и будет замещено EB-5.
Бюджет проекта — $6,68 млн
Сумма требуемых инвестиций — $800 000
Общий объём инвестиций по EB-5 — $5,6 млн
В проекте осталось 7 мест
5 фото
США, Айдахо
Строительство комплекса из 95 таунхаусов под аренду
95 таунхаусов для аренды возводятся недалеко от Бойсе — крупнейшего города и столицы штата.
Бюджет проекта — $37 млн
Сумма требуемых инвестиций — $800 000
Общий объём инвестиций по EB-5 — $17,5 млн
В проекте осталось 22 места
США, Нью-Джерси
Строительство многофункционального комплекса, состоящего из жилых и коммерческих площадей
Проект включает 428 съёмных квартир, офисные и торговые помещения, зоны для коворкинга общей площадью 7.415 кв. м. Арендаторам будет доступна клубная гостиная, фитнес-центр, внутренние дворики для отдыха, открытый гриль-лаунж и 656 парковочных мест.
Строительство комплекса из 95 таунхаусов под аренду
95 таунхаусов для аренды возводятся недалеко от Бойсе — крупнейшего города и столицы штата.
Строительство расположено в Айдахо
Бюджет проекта — $37 млн
Сумма требуемых инвестиций — $800 000
Общий объём инвестиций — $17,5 млн
В проекте осталось 22 места
Строительство многофункционального комплекса, состоящего из жилых и коммерческих площадей
Проект включает 428 съёмных квартир, офисные и торговые помещения, зоны для коворкинга общей площадью 7.415 кв. м. Арендаторам будет доступна клубная гостиная, фитнес-центр, внутренние дворики для отдыха, открытый гриль-лаунж и 656 парковочных мест.
Отель общей площадью 12.000 кв. м на 232 номера занимает пять этажей исторического здания в центре Чикаго. Оно соседствует с крупнейшими банками: JP Morgan, Bank of America, US Bank, CIBC. Отель находится на пересечении основных пешеходных маршрутов центра Чикаго между Миллениум-парком, набережной и театральным кварталом.
Жилой комплекс для еврейской общины состоит из 1000 одноквартирных домов на продажу, 300 квартир и домов в аренду и 7.200 кв. м коммерческих площадей. Застройщик получил 800 заявок до официального старта продаж, и 200 покупателей уже внесли залог. Государство инвестирует 20% от стоимости проекта, что повышает надежность для инвесторов.
Программа EB-5 позволяет детям инвестора получать среднее и высшее образование в США, где расположены 8из 10 лучших университетов мира, согласно рейтингу CWUR. Узнайте больше о возможностях образования с программой ЕВ-5 на вебинаре.
Нажимая на кнопку "Отправить запрос", вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и обработки персональных данных.
Процесс оформления грин-карты
Эксперты Russia Sotheby’s International Realty консультируют и выбирают иммиграционного адвоката
1 этап. Консультация
Минимум через 2 года инвестор подаёт петицию I-829
4 этап. Подача петиции I-829
Наша команда помогает собрать документы, выбрать проект, произвести инвестирование и подать петицию I-526. Переехать можно сразу и дожидаться одобрения петиции уже в США. Для этого у заявителя должна быть открыта виза в США любого типа
2 этап. Подача петиции I-526
Инвестор получает грин-карту на 10 лет с возможностью продления, а также получает возможность возврата инвестиций (5−7 лет)
6 этап. Получение гражданства США
Инвестор и его семья получают грин-карты на 2-3 года
3 этап. Временная грин-карта
5 этап. Получение грин-карты
Через 5 лет после получения первой грин-карты можно подавать на гражданство
Мы всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы
Для прямых инвестиций по программе EB-5 нужно открыть компанию, создать 10 новых рабочих мест и оформить сотрудников на полную ставку как минимум на 2 года. Уже созданные рабочие места не учитываются, поэтому нельзя купить готовый бизнес. Если у компании не хватит сотрудников, есть риск лишиться иммиграционного статуса.
Тем, кто инвестирует в проекты региональных центров, засчитывают рабочие места, созданные как напрямую, так и косвенно. Например, при строительстве гостиницы учитывается не только обслуживающий персонал и строители, но и сотрудники поставщиков.
Возврат инвестиций зависит от модели финансирования, прибыльности собственного бизнеса или от успешности проекта регионального центра. При заёмном финансировании бизнес выплачивает инвесторам сумму займа через 5−7 лет; при акционерном участии можно вернуть капитал, продав долю в бизнесе.
Согласно законодательству США, программа EB-5 не предполагает обязательного возврата инвестиций. При выборе проекта обращайте внимание на опыт регионального центра, статистику одобрений и отсутствие аффилированности с застройщиком. Russia Sotheby’s International Realty сотрудничает с тремя надёжными региональными центрами, которые могут предоставить статистику возврата инвестиций по своим проектам.
Да, с марта 2022 года заявитель может переехать уже в начале процедуры оформления. Он получит временный вид на жительство и сможет дожидаться грин-карты, находясь в США. Для этого нужна открытая американская виза любого типа.
Грин-карту на два года выдают после одобрения петиции I-526. Согласно данным USCIS, официальные сроки рассмотрения петиции составляют 58,5 месяцев. Сроки рассчитываются из прошлых лет, когда работе офиса USCIS мешала пандемия. На практике сейчас инвесторы получают первые грин-карты через 2−3 года.
Посмотрите видео с ответами на частые вопросы о программе EB-5
Отзывы наших клиентов
Отзывы наших клиентов
Хочу выразить вашей компании большую благодарность за предоставление хорошего проекта Group 64 для инвестирования по программе EB-5.
Я подал петицию 15 декабря 2017 года и ровно через 11 месяцев, 15 ноября 2018 года, она была одобрена миграционным органом. Это очень маленький срок для одобрения петиций. И большую роль в этом играет выбранный проект. Особо хочу отметить работу представителя, с которым я общался на протяжении всего процесса. Он предоставил мне большой объем информации по проекту, ответил на вопросы о региональных центрах и помог с оформлением документов. Специалист всегда был на связи со мной и помогал решить любую возникающую у меня проблему — от начала подачи петиции до ее одобрения. Все консультации были очень грамотными и квалифицированными. Я думаю, что это также сыграло большую роль в быстром одобрении моей петиции.
Я и моя семья очень рады и говорят вам большое СПАСИБО!
Владимир
владелец бизнеса
Наша семья приехала из России по туристической визе. Дети занимаются спортом, очень понравились спортивные комплексы в Америке, турниры, климат, школы. Мы поменяли визы на студенческие, были постоянные проблемы продлевать визы для нас, родителей. Ребёнок может не выезжать из страны пока действует студенческая виза, а нам приходилось продлевать визу через адвоката или выезжать каждые 6 месяцев.
Долго рассматривали инвестиционную визу, нужно было выбрать надежный региональный центр и хороший проект. 1,5 года вели переговоры с региональным центром, они показали себя настоящими профессионалами своего дела, пунктуально отвечали на все вопросы по почте, телефону — не было ни одного случая, когда бы я услышала автоответчик. Специалист отвечал на вопросы на моем родном языке, что позволяло нам очень комфортно себя чувствовать в выборе проекта, адвоката, получении дивидендов и налоговых деклараций.
Сейчас уже наш кейс одобрен, подали на временную грин-карту. Спасибо вам огромное за ваш ежедневный профессионализм, который даёт возможность получить гражданство нашей семье в стране своей мечты и ещё 99 семьям из нашего проекта «группа 18» и ещё тысячи семей с других проектов!
Лариса
владелец бизнеса
Почему инвестировать лучше с нашей компанией?
за услуги Russia Sotheby’s International Realty
— от сбора документов до получения постоянной грин-карты
на основе статистики одобрений регулятора, опыта, условий и сроков возврата средств
Тщательный отбор региональных центров и проектов
по инвестиционной иммиграции
В нашей команде самые опытные юристы и эксперты
Сопровождение клиента на всех этапах
Отсутствие комиссии
Russia Sotheby’s International Realty
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Получите запись вебинара
Оставьте свои контактные данные, и перейдите к просмотру вебинара
Получите запись вебинара
Оставьте свои контактные данные, и перейдите к просмотру вебинара
Получите подробный гайд
Оставьте свои контактные данные, и мы отправим вам презентацию