Запуск программы · ВНЖ Венгрии на 10 лет от €250 000
Закажите обратный звонок
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Популярные статьи:
Подпишитесь на рассылку последних новостей и эксклюзивных предложений
16.02.2024
16.01.2024
26.02.2024

Как россиянам получить ВНЖ в ЕС в 2024 году

Татьяна Емельянова
Дата: 26.02.2024
Управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty
Время прочтения: 12 минут

Программы резидентства за инвестиции — быстрый и простой способ оформить ВНЖ или ПМЖ в странах Европы. Прохождение всех процедур займёт от 3 месяцев, для продления статуса вам не придётся жить в стране. Статус резидента получит вся семья инвестора.


Делимся с вами актуальными программами ВНЖ для россиян в 2024 году.

Закрытие и ужесточение программ — главный тренд последних лет
Последние годы многие программы инвестиций в недвижимость с дальнейшим оформлением гражданства и резидентства в Европе значительно ужесточили условия участия или вовсе закрылись.*

Например:
  • Закрылась программа гражданства Черногории
  • Из программы Golden Visa Португалии была исключена опция инвестиций в недвижимость
  • Golden Visa Греции прекратила принимать заявки от россиян

Рассказываем про актуальные программы для россиян в 2024 году.


*Инвестиции для россиян доступны. Для покупки недвижимости в Европе вам понадобится зарубежный счёт. Если у вас нет такого счёта, мы проконсультируем о возможностях его открытия.

Golden Visa Греции и гражданство Вануату — безграничная свобода и глобальные возможности

Golden Visa Греции доступна при наличии альтернативного паспорта. Сегодня мы предлагаем программы гражданства в Турции, Египте и Вануату. Оптимальным выбором для оформления ВНЖ Греции станет паспорт Вануату.


Вануату предлагает самую бюджетную и быструю программу получения гражданства за инвестиции в мире: дотация от $150 000, оформление от 3 месяцев. Получение сразу двух иммиграционных статусов займёт около полугода, бюджет по текущим условиям — до $500 000. Оформляя гражданство Вануату и ВНЖ Греции на 5 лет, вы получаете:


  • Альтернативное гражданство на всю жизнь для всей семьи
  • Безвизовый Шенген
  • Доступ к социальной и банковской инфраструктуре ЕС
  • Ликвидный актив в ЕС — недвижимость, которая будет приносить доход

Отметим, недавно премьер-министр Греции заявил о планах поднять порог входа для получения ВНЖ за покупку недвижимости до €800 000 в популярных локациях. Сегодня ещё можно получить ВНЖ Греции за инвестиции от €250 000, но повышение порога возможно уже в этом году.

Получите бесплатную консультацию
Эксперты расскажут, как успеть получить два статуса по текущим условиям и как обойти ограничения на популярные программы.

Резидентство в ЕС для россиян: программы ВНЖ и ПМЖ в 2024

Доступные альтернативы для ВНЖ Греции — программы Кипра, Испании.


Кипр и Испания дают возможность оформить ВНЖ или ПМЖ за покупку недвижимости. Кипр и Испания — одни из самых популярных рынков недвижимости в Европе для покупки недвижимости для жизни и инвестиций.


Каждая из программ не требует проживания в стране для продления статуса. ВНЖ или ПМЖ получит вся семья инвестора. Программы также дают выход на ПМЖ и гражданство. Условия для россиян на получение ВНЖ и ПМЖ не отличаются от условий для заявителей из других стран.


Делимся с вами правилами получения видов на жительство, преимуществами статусов, сравнением программ ВНЖ и ПМЖ и пошаговой инструкцией по оформлению.

1. Golden Visa Испании (инвестиции в недвижимость)

Получить Golden Visa Испании можно при покупке недвижимости от €500 000. Нет ограничений по типу недвижимости: для участия в программе подойдёт как жилая, так и коммерческая недвижимость, новостройки и предложения на вторичном рынке.


Участвуя в программе, вы получите не только ВНЖ в Испании, но и ликвидный актив в Европе, который поможет сформировать пассивный доход в EUR или сможете перепродать актив, выиграв на разнице в цене.


Условия и особенности программы:

  • ВНЖ выдаётся на 3 года
  • Оформление от 3 месяцев (срок с учётом с покупки недвижимости)
  • Участники: заявитель, супруг/а, дети до 21 года
  • Нет требований по проживанию
  • Для продления статуса необходимо владеть недвижимостью

Преимущества Golden Visa Испании:

  • Проживание в Испании без ограничений
  • Безвизовый Шенген
  • Возможность подачи документов на гражданство после 10 лет непрерывного проживания в Испании
  • Доступ к европейской медицине и образованию
  • Возможность открытия банковского счета в европейских странах и размещения на нём более €100 000

Как оформить ВНЖ Испании, пошаговая инструкция:

  1. Выбор недвижимости. Мы подготовим для вас подборку проектов под ваш запрос.
  2. Подготовка справок об источнике доходов, прохождение процедуры KYC.
  3. Бронирование объекта и подписание договора купли-продажи.
  4. Подача заявки на ВНЖ.
  5. Получение одобрения на ВНЖ через 2−3 месяца с момента подачи.
  6. Получение карточек резидента. Весь процесс можно пройти дистанционно.

2. ПМЖ Кипра (инвестиции в недвижимость)

На Кипре оформить ПМЖ можно за инвестиции в недвижимость от €300 000. Для участия подходит недвижимость нового строительства или коммерческие проекты.


Сегодня мы считаем именно эту программу оптимальным выбором для российского инвестора. И вот почему:

  • Статус на самый длительный срок — 10 лет, оформление на всю семью займёт от 9 месяцев
  • Для продления необходимо только подтвердить владение недвижимостью
  • Самый большой состав семьи для участия: инвестор, супруг/а, дети до 25 лет
  • Рынок недвижимости Кипра — один из самых привлекательных в мире
  • Быстрый выход на гражданство через 5 лет проживания

Преимущества ПМЖ Кипра:

  • Проживание на Кипре без ограничений и отсутствие требований по проживанию
  • Возможность подачи документов на гражданство после 5 лет непрерывного проживания на Кипре
  • Доступ к социальной и банковской инфраструктуре ЕС
  • Медицинское обслуживание в ЕС
  • Кипр — первый кандидат на вступление в зону Шенгена
  • Возможность открытия банковского счета в ЕС и размещения на нём более €100 000

Процесс получения ПМЖ на Кипре:

  1. Выбор недвижимости. Команда профессионалов подготовит индивидуальную подборку проектов по вашим предпочтениям, вам нужно будет только выбрать самый подходящий.
  2. Подготовка справок об источнике доходов, прохождение процедуры KYC.
  3. Бронирование объекта и подписание договора купли-продажи.
  4. Подача заявки на получение ПМЖ. Можно подать дистанционно.
  5. Получение одобрения на ПМЖ от 9 месяцев с момента подачи.
  6. Получение карточек резидента.

Визовый режим ЕС в 2024

Пока что Кипр не входит в Шенгенскую зону, однако вступление ожидается в ближайшие пару лет. Также среди стран ЕС в Шенген не входит Ирландия. А Швейцария, Норвегия и Исландия — наоборот, являются странами Шенгена, но не входят в ЕС.

Рынок недвижимости Кипра

Традиционно Кипр занимает лидирующие позиции в рейтингах привлекательности стран для инвестиций в недвижимость. Например, в отчёте портала Housearch Кипр разместился на втором месте, уступив лишь Ирландии.

Ключевой фактор инвестиционной привлекательности Кипра — география страны. Кипр — это остров. Из-за ограниченной территории застройки недвижимость неизбежно растёт в цене вследствие повышенного спроса.


Также важные факторы — благоприятная налоговая среда и привлекательные условия ведения бизнеса. Благодаря этому всё больше компаний релоцируют свой бизнес на Кипр вместе с квалифицированным персоналом, что создаёт высокий спрос на аренду.


В прошлом году в Лимассоле открылось крупнейшее казино в Европе, что также положительно сказывается на инвестиционной привлекательности страны.


Кипр — важная статистика 2023 года:

  • В 2023 году ВВП Кипра вырос на 5,6%
  • Туризм — один из главных секторов экономики, в 2023 году турпоток вырос на 22,7%
  • Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 20%, а в сегменте премиум-класса на 10,6% по сравнению с 2022 годом
  • За 2023 год почти половина сделок с недвижимостью была проведена иностранными покупателями, это на 27,9% больше, чем в 2022

Лучшие предложения на Кипре

Жизнь на Кипре

Кипр — это вечное лето на берегу Средиземного моря и комфортная страна для российских граждан за границей. Кипр даёт все возможности для исключительного образа жизни.


Официальный язык на Кипре — греческий, однако 90% населения острова свободно говорит на английском. Если для вас важно дать ребёнку качественное образование за рубежом, то на Кипре вы без труда найдёте международные англоговорящие школы. Также на Кипре есть русскоговорящие школы.


На Кипре хорошо развита система здравоохранения, это подтверждают и цифры: киприоты одни из главных долгожителей в мире, средняя продолжительности жизни у мужчин — 81 год, у женщин — 85 лет. Государственная медицина на Кипре доступна для всех резидентов.


Что касается развлечений, то на Кипре вы найдёте античные достопримечательности, музеи, пляжи мирового уровня, крупнейшие казино — всё что нужно для интересного времяпрепровождения.

Недвижимость Кипра для инвестиций и ПМЖ

Рекомендации для россиян, которые хотят получить ВНЖ в Европе в 2024 году

Golden Visa Греции — самая популярная программа резидентства за инвестиции в мире, но она доступна россиянам только при наличии альтернативного гражданства. Оптимальным выбором станет гражданство Вануату: паспорта для всей семьи от $150 000.


Среди действующих программ рекомендуем обратить внимание на ПМЖ Кипра, ВНЖ Испании (Golden Visa).
Как выбрать программу ВНЖ?
Получите консультацию иммиграционных экспертов, которые подберут программу для ваших целей и задач.

Другие статьи

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время