Вебинар · Недвижимость Таиланда. Аналитика от экспертов
Закажите обратный звонок
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Популярные статьи:
Подпишитесь на рассылку последних новостей и эксклюзивных предложений
09.12.2022
09.12.2022

Недвижимость в самых перспективных городах мира

Александра Калчева
Руководитель направления Ближнего Востока и Северной Африки
Дата: 09.12.2022
Время прочтения: 11 минут

В сентябре швейцарский банк UBS Global — крупнейший Private bank в мире — выпустил отчёт Real Estate Bubble Index («Мировой индекс пузырей на рынках недвижимости»).


Эксперты оценивают рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и выявляют риски возникновения «пузыря» в разных городах.


При подсчёте банк рассматривает следующие 5 факторов:

  • Цена недвижимости относительно средних доходов жителей города
  • Цена недвижимости к стоимости её аренды
  • Изменения в соотношении ипотеки к ВВП
  • Изменения в соотношении строительства к ВВП
  • Стоимость недвижимости города по сравнению с ценами по стране
Цюрих и Токио признаны городами с самым высоким риском возникновения «пузыря». А вот города с самыми «справедливыми» ценами на недвижимость:
1. Варшава, Польша
2. Сан-Паулу, Бразилия
3. Дубай, ОАЭ
4. Сан-Франциско, США
5. Бостон, США

6. Мадрид, Испания

7. Сингапур

8. Нью-Йорк, США

9. Милан, Италия

1. Варшава, Польша
2. Сан-Паулу, Бразилия
3. Дубай, ОАЭ
4. Сан-Франциско, США
5. Бостон, США

6. Мадрид, Испания

7. Сингапур

8. Нью-Йорк, США

9. Милан, Италия

Представляем интересные проекты в Милане, Мадриде и Дубае.

Что делает недвижимость Милана столь доходным вложением? Вот лишь несколько причин:

  • В 2026 году в Милане пройдут XXV Зимние Олимпийские игры;
  • Милан — один из крупнейших деловых центров Европы с сильной экономикой;
  • В городе постоянно растёт число международных компаний и экспатов;
  • Милан стал популярным направлением покупки элитной недвижимости для высокооплачиваемых финансистов, покидающих Лондон после Brexit;
  • Спрос на недвижимость премиум-класса в Милане превышает предложение;
  • Географическим положение: Милан находится в часе полёта от Франкфурта и менее чем в двух от Лондона. До побережья Средиземного моря также около двух часов и примерно в полтора часа езды на машине от альпийских горнолыжных курортов.

Cамый масштабный жилой комплекс новостроек в Италии

  • Рядом с благоустроенным парком Cascina Merlata;
  • Студии и апартаменты от 65 кв. м;
  • Спортзал, коворкинг, консьерж-сервис;
  • Комплекс спроектирован ведущими итальянскими архитектурными бюро;
  • В 2025 году рядом с комплексом будет построен самый крупный ТЦ в Италии на 200 магазинов и инфинити-бассейном на крыше;
  • Первая фаза проекта уже сдана, срок сдачи второй фазы — 2024 год, срок сдачи третей фазы — 2027 год;
  • Увидеть, как выглядит проект сейчас, можно на видео;
  • В 2026 году в Милане пройдут XXV Зимние Олимпийские игры. Сейчас — отличный момент для инвестиций в недвижимость города.
Милан, Италия
от €351 000

Три причины инвестировать в коммерческую недвижимость Мадрида:

  • Деловой центр Испании — четвёртой экономики ЕС и одной из самых благополучных стран мира;
  • Вложение средств с высоким доходом. С 2014 года цены на недвижимость в Мадриде выросли на 57,1%;
  • Город со справедливыми ценами на недвижимость. Стоимость недвижимости в Мадриде ниже, чем на чем на курортных побережьях Испании;
  • ВНЖ Испании на 3 года по программе Golden Visa. Получить такой ВНЖ можно при инвестициях от € 500 000, оформление займёт до 4 месяцев.

Коммерческое помещение с арендатором

  • Коммерческое помещение в центре Мадрида, в нескольких кварталах от музея Прадо;
  • Площадь 237 кв. м;
  • Арендатор — бутик табачных изделий;
  • Контракт подписан в марте 2022 года сроком на 15 лет;
  • Рентабельность 5,5%;
  • Годовой доход € 66 000;
  • Подходит для получения ВНЖ Испании по программе Golden Visa.
Мадрид, Испания
€1 200 000

Почему инвесторы выбирают Дубай?

  • Глобальный бизнес-хаб: тысячи иностранных компаний и десятки тысяч экспатов со всего мира;
  • Высокая доходность от недвижимости: рентная доходность от 7% годовых, прирост стоимости актива за цикл строительства — до 35%;
  • Предложения под управлением с программой гарантированной доходности;
  • Мировой центр туризма: 14.5 млн туристов в 2022 году;
  • Лёгкая и оперативная процедура проведения сделки купли-продажи;
  • Минимальные налоги;
  • Возможность оформить ВНЖ за покупку недвижимости.

Апартаменты под управлением

  • Комплекс в районе Business Bay;
  • Апартаменты с 1-2 спальнями;
  • 3 минуты до Dubai Mall, 10 мин до Jumeirah Beach, 15 мин до Burj Al Arab, 20 мин до аэропорта, 25 мин до Dubai Marina;
  • Бассейн, терраса, тренажёрный зал и спортивные площадки на территории;
  • Рассрочка до окончания строительства, первый взнос 20%;
  • Срок сдачи: 2026 год;
  • Под управлением профессиональной УК.
Дубай, ОАЭ
от $400 000
Узнайте больше об актуальных предложениях на консультации
Мы работаем с 81 страной и подберём проект, который ответит всем вашим запросам.

Ответы на главные вопросы

Остались вопросы?
Спросите у эксперта

Другие статьи

Получите бесплатную консультацию
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время