Недвижимость ОАЭ
Апартаменты
-
Объединенные Арабские Эмираты
-
70 м² -
Q4 2026 -
558 905
Апартаменты в Marina Shores от Emaar Properties
Этаж
-
Объединенные Арабские Эмираты
-
965 м²
-
Q2 2026
-
5 791 370
Crest Grande от Sobha Realty, целый этаж в проекте
Зачем инвестировать в ОАЭ
-
Рынок недвижимости ОАЭ — один из самых быстрорастущих: стоимость жилья за цикл строительства увеличивается на 30−35%, а доходность от сдачи в аренду может доходить до 12% годовых
-
Заработок на инвестициях: средний годовой рост цен на недвижимость в ОАЭ — 9,5%, на аренду — 27%
-
Возможность открытия банковских счетов в ОАЭ как для личных целей, так и для бизнеса
-
Отсутствие налога на недвижимость и дохода от нее
-
Возможность выбрать инвестстратегию: от консервативных до высокорисковых инвестиций
Команда Russia Sotheby’s International Realty поможет подобрать фонд для инвестирования и оформить необходимые документы.
Запишитесь на бесплатную консультацию и задайте все вопросы нашим экспертам.
Особенности страны
- ОАЭ остаются дружественной страной вусловиях нестабильной международной ситуации. Благодаря этому оплату помногим проектам можно производить сроссийских счетов.
- ОАЭ — отличная страна дляведения бизнеса. Здесь нет налогов надоходы физических лиц, акорпоративный налог платят только компании сприбылью от375000 дирхам (около $100000), итолько наразницу, превышающую эту сумму.
- Многие проекты находятся под управлением международных отельных брендов, аэто дополнительная гарантия, что недвижимость будет приносить доход
Sotheby’s International Realty доверяют уже почти 50 лет
Российское представительство крупнейшей в мире компании по продаже элитной недвижимости работает с самыми популярными для инвестирования направлениями: Европа, США, страны Карибского бассейна и Персидского залива, Ближний Восток.
Почему мы?
- Эксклюзивная база элитной недвижимости по всему миру
- Программы получения резидентства и второго гражданства
- Комплексное юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Полная конфиденциальность
- Дистанционное оформление сделки
- Помощь в выборе недвижимости с учетом ваших пожеланий
- Надёжные застройщики и инвестиционно привлекательные проекты
Порядок оформления
Для оформления ВНЖ ОАЭ не нужно ехать в Эмираты или открывать счет в иностранном банке.
Процесс оформления сделки — это 5 простых шагов:
- 1 этап
Выбор проектаЭксперты помогают вам подобрать проект для инвестирования и оплатить депозит для бронирования недвижимости
- 2 этап
Регистрация собственностиДля регистрации права собственности нужно внести первый платеж и заплатить пошлину DLD в размере 4% от стоимости недвижимости
- 3 этап
Регистрация сделкиПосле официальной регистрация сделки в Dubai Land Department вы получите сертификат собственности
- 4 этап
ПлатежиПока проект строится, вы вносите оставшиеся платежи согласно вашему плану рассрочки
- 5 этап
Получение ключейКогда застройщик сдаст готовый проект, вы получите ключи
Ответы на главные вопросы
- Сколько можно зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду?
Доходность зависит от типа недвижимости, эмирата, района и непосредственно самого проекта. Среднегодовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду — до 12%, коммерческой — до 9%.
- Как открыть счёт в банке ОАЭ?
Для открытия счёта нужно оформить резидентский статус в Эмиратах. ОАЭ предлагают ВНЖ инвесторам и их семьям за покупку недвижимости от $205 000. Подробнее об открытии счетов наши эксперты могут рассказать на персональной консультации.
- Какие условия участия в программе получения ВНЖ за инвестиции?
Для участия в программе получения ВНЖ ОАЭ за инвестиции нужно:
- Купить жилую или коммерческую недвижимость на сумму от $205 000 во freehold зонах
- Иметь официальный источник дохода
- Не иметь заболеваний, опасных для общества: гепатит, туберкулёз, ВИЧ
- Какие могут быть подводные камни?
Среди самых частых проблем при покупке недвижимости — слишком долгое ожидание сдачи объекта, ненадежный застройщик, отсутствие доходности от сдачи недвижимости в аренду и сложности с проведением платежей заграницу.
Russia Sotheby’s International Realty работает только с надежными застройщиками, а все проекты проходят тщательную предварительную проверку (due diligence). Чтобы выбрать прибыльный проект, рекомендуем изучить подробную аналитику рынка недвижимости вместе с нашими экспертами.
Сегодня многие иностранные банки не работают с российскими клиентами, но у нас есть решение. Консультанты Russia Sotheby’s International Realty помогут произвести оплату безопасно и наиболее удобным для вас способом.
