Недвижимость Таиланда
Почему Таиланд?
-
от $150 000
комфортный порог входа
-
до 10% годовых
высокая доходность от аренды
-
5-10% в год
прирост стоимости на этапе строительства
-
низкие налоги
на покупку и расходы на содержание
-
проекты под управлением
мировых отельных брендов — идеально для сдачи в аренду
-
быстрый и простой
процесс оформления сделки — вы можете купить квартиру в Таиланде даже наличными
Чем Таиланд привлекает иностранных инвесторов?
Таиланд — один из самых привлекательных рынков недвижимости для иностранных граждан.
Таиланд пользуется популярностью у туристов: более 28 млн путешественников в 2023 году. Таиланд — третья самая посещаемая страна среди цифровых кочевников (данные NomadList.com). Это создаёт стабильно высокий спрос на аренду.
В Таиланде комфортные цены на недвижимость: вы сможете найти много интересных проектов в бюджете до $250 000 — отличная возможность собрать инвестпортфель из нескольких лотов.
В этой стране есть предложения под управлением мировых отельных брендов: вы покупаете полностью меблированные апартаменты или виллы, а все заботы об аренде на себя берёт управляющая компания.
Таиланд также привлекает инвесторов сильной экономикой: страна обладает вторым крупнейшим ВВП в Юго-Восточной Азии. Тайский бат — стабильная валюта: 5-е место в мире и 1-е место в Азии.
Инвестиции в недвижимость Таиланда — это просто и прозрачно. Купить недвижимость в Таиланде можно 100% дистанционно. Не потребуется открывать счёт в зарубежном банке или доказывать происхождение денежных средств.
Sotheby’s International Realty доверяют уже почти 50 лет
Российское представительство крупнейшей в мире компании по продаже элитной недвижимости работает с самыми популярными для инвестирования направлениями: Европа, США, страны Карибского бассейна и Персидского залива, Ближний Восток.
Почему мы?
- Эксклюзивная база элитной недвижимости по всему миру
- Программы получения резидентства и второго гражданства
- Комплексное юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Полная конфиденциальность
- Дистанционное оформление сделки
- Помощь в выборе недвижимости с учетом ваших пожеланий
- Надёжные застройщики и инвестиционно привлекательные проекты
Покупка недвижимости в Таиланде в 2024 году
- 1 этап.
Выбор проектаКоманда опытных экспертов поможет вам с подбором проекта, который ответит всем вашим запросам.
- 2 этап.
Резерв объекта и подписание договораВы подписываете договор о покупке и бронируете лот, для бронирования необходимо внести 1% от стоимости объекта.
- 3 этап.
Оплата сделки и регистрация собственностиВы полностью оплачиваете недвижимость и становитесь законным собственником.
- 4 этап.
Вы получаете пассивный доходТеперь у вас есть недвижимость в Таиланде, которая позволит вам заработать за счёт прироста стоимости на этапе строительства, а затем будет приносить стабильный доход от аренды
Ответы на главные вопросы
- Какие существуют формы собственности в Таиланде?
Leasehold — долгосрочная аренда на30 лет.Еёможно продлить два раза. Тоесть насрок до90 лет. Важно непутать leasehold сарендой. Приобретая недвижимость вleasehold, инвестор сохраняет право еёсдавать, продать, подарить, передать понаследству ит.д.
Leasehold — плюсы иминусы.
Плюсы:
- Стоимость недвижимости, как правило, ниже, чем при покупке воfreehold
- Недвижимость необлагается налогом инедекларируется
- Регистрационный сбор составляет 1% отстоимости
Минусы:
- Ограниченное повремени право собственности
- Дляпродления долгосрочной аренды или продажи объекта необходимо одобрение собственника
Freehold — полное неограниченное право собственности.Покупая недвижимость воfreehold, вытакже сможете еёпродавать, дарить, сдавать варенду ипередавать понаследству.
Freehold — плюсы иминусы.
Плюсы:
- Полное единоличное распоряжение недвижимостью
- Покупая объект воfreehold, вам непонадобится продлевать договор аренды или поддерживать связь спрежним владельцем
Минусы:
- Недвижимость декларируется иоблагается налогом
- Регистрационный сбор составляет 2−3%
- Можно ли получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство за покупку недвижимости в Таиланде?
Нет. Но за покупку недвижимости можно получить визу инвестора. Порог входа: от $ 270 000. Документ выдаётся на год, его можно продлевать неограниченное количество раз, подтвердив владение объектом.
- Можно ли купить в Таиланде недвижимость для отдыха и инвестиций одновременно?
Да, в нашем портфеле есть предложения под отельным управлением, где возможно проживание владельца на определённый срок. Всё остальное время ваша недвижимость будет сдаваться в аренду и приносить доход.
- Нужно ли открывать счёт в зарубежном банке для покупки недвижимости в Таиланде?
Нет. Покупка недвижимости в Таиланде — это быстро, просто и прозрачно. Вам не понадобится открывать зарубежный счёт, доказывать происхождение средств и проходить длительные проверки. Оформить сделку можно полностью дистанционно.
- Стабилен ли рынок недвижимости Таиланда?
Да, тайский рынок достаточно стабилен и не показывает высоких скачков в цене. С 2021 года стоимость недвижимости на вторичном рынке растёт в среднем на 4-6% в год. После кризиса, связанного с COVID-19, рынок полностью восстановился.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Узнайте больше
о доступных
предложениях
Sotheby’s International Realty доверяют уже почти 50 лет
Российское представительство крупнейшей в мире компании по продаже элитной недвижимости работает с самыми популярными для инвестирования направлениями: Европа, США, страны Карибского бассейна и Персидского залива, Ближний Восток.
Почему мы?
- Эксклюзивная база элитной недвижимости по всему миру
- Программы получения резидентства и второго гражданства
- Комплексное юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Полная конфиденциальность
- Дистанционное оформление сделки
- Помощь в выборе недвижимости с учетом ваших пожеланий
- Надёжные застройщики и инвестиционно привлекательные проекты
